01 · Покупка→
Витрина непубличных объектов
Коммерческая недвижимость и действующие бизнесы от 50 млн ₽ в регионах и от 100 млн ₽ в Москве. Каждый лот — с подтверждёнными правами и раскрытием по согласованию сторон.
В режиме закрытого запуска · Приём заявок открыт
Закрытая платформа сделок, которых нет на открытом рынке
Sector8Estate — закрытая площадка для верифицированных владельцев недвижимости, инвесторов и аттестованных брокеров. Здесь размещаются уникальные объекты, которые не попадают в публичное представление.
Минимальный лот
От 50 млн ₽ — регионы · От 100 млн ₽ — Москва и МО
МАНИФЕСТ
Рынок крупных активов всегда был закрытым. Мы просто сделали его удобным.
Ядро платформы · 03 раздела
Три раздела, одна цель — закрытая сделка между равными
02 · Продажа→
Кабинет владельца с контролем приватности
Тизер, расширенная карточка или полный data room — вы выбираете уровень раскрытия. Заявки покупателей приходят к вам, доступ открываете лично.
03 · Инвестиции→
Доска соинвестирования и курируемые лоты
Находите партнёров под конкретную сделку или рассматривайте отобранные командой платформы активы. Юридическое оформление — напрямую между сторонами.
Что внутри · Закрытая витрина
Лоты доступны только верифицированным участникам
Полный каталог, характеристики и контакты собственников — после прохождения верификации
Как это работает · 04 шага
От заявки до доступа
3–7 рабочих дней
Шаг 01
Заявка
Короткая форма: имя, телефон, роль. Ответим в течение одного рабочего дня.
Шаг 02
Документы
Загрузка подтверждающих материалов в защищённом кабинете.
Шаг 03
Проверка
Команда платформы проверяет документы и принимает решение о доступе вручную.
Шаг 04
Доступ
После одобрения открывается полный каталог, рабочие подборки и инфраструктура сделки.
Кто заходит · 03 роли
Три роли. Одно правило.
Платформа закрыта для физических лиц без профессионального статуса. Каждая заявка проверяется командой вручную.
Владелец / Продавец01
- Юридическое лицо
- Электронная подпись (ЭЦП)
- Подтверждение прав на объект
Инвестор / Покупатель02
- Юридическое лицо, ИЛИ
- Статус квалифицированного инвестора, ИЛИ
- ИП с финансовым подтверждением
Брокер03
- Аттестация НОК или эквивалент
- Профессиональный QR-профиль
- Действующая лицензия / СРО
Ответим в течение одного рабочего дня
Примеры объектов · Обезличенная витрина
Лоты доступны только верифицированным участникам
Полный каталог, характеристики и контакты собственников — после прохождения верификации
Контроль владельца · 03 уровня
Вы решаете, кто и что видит
Уровень 01
Тизер
Категория, регион, диапазон цены. Видно всем верифицированным участникам платформы.
Уровень 02
Расширенная карточка
Характеристики объекта, финансовые показатели, фотографии без идентификации. Доступна после вашего одобрения.
Уровень 03
Data Room
Полный пакет: правоустанавливающие документы, юридический аудит, финансовая отчётность. Открывается индивидуально под NDA.
Преимущества · 04 принципа
В чём наше преимущество
01
Закрытость
Физические лица без статуса не попадают в контур даже для просмотра. Точка.
02
Ручная верификация
Каждого участника проверяет команда платформы. Автоматических одобрений нет.
03
Нейтральность
Мы инфраструктура, не посредник. Без собственного интереса в сделках и комиссии с оборота.
04
Контроль владельца
Вы решаете, кому и что открывать. Три уровня раскрытия — от тизера до data room.
FAQ
Кто может получить доступ к платформе?
Владельцы активов, инвесторы, профильные покупатели и аттестованные брокеры. Каждая заявка проходит ручную верификацию.
Это брокерская витрина или инфраструктура доступа?
Это закрытая платформа доступа к непубличным возможностям, где владелец сам контролирует уровень раскрытия, а покупатель получает структурированную среду для отбора и переговоров.
Какие активы попадают в каталог?
Коммерческая недвижимость, действующие бизнесы, гостиничные, логистические, торговые, производственные и многофункциональные объекты от 50 млн ₽ в регионах и от 100 млн ₽ в Москве и МО.
Как раскрывается информация по объекту?
По трём уровням: тизер, расширенная карточка и data room. Финальный доступ к деталям всегда контролирует владелец актива.
Сколько занимает доступ?
Обычно 3–7 рабочих дней: заявка, документы, ручная проверка и подключение в рабочий контур.
Если вы здесь — вы знаете, зачем.
Приём заявок в режиме закрытого запуска